Ngân hàng thương mại bảo lãnh bán, cho thuê mua nhà trong tương lai
NHNN hối TCTD sớm có quy định về bảo lãnh bán, cho thuê mua nhà trong tương lai
Ngày 03/12/2015, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã có văn bản số 9233/NHNN-TD yêu cầu các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài triển khai thực hiện các quy định của Thông tư số 07/2015/TT-NHNN ngày 25/6/2015 của NHNN quy định về bảo lãnh ngân hàng (Thông tư 07).
Theo đó, để triển khai thực hiện các quy định của Thông tư 07, NHNN yêu cầu các Tổ chức tín dụng thực hiện một số nội dung sau:
Về hoạt động bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai: Các ngân hàng thương mại (NHTM) được phép thực hiện hoạt động bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai khẩn trương ban hành các quy định nội bộ hướng dẫn thống nhất trong hệ thống triển khai thực hiện hoạt động bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo đúng quy định tại Luật kinh doanh bất động sản và Thông tư 07; Các Ngân hàng thương mại chủ động xây dựng quy trình cấp bảo lãnh, hướng dẫn về hồ sơ, thủ tục bảo lãnh cho các doanh nghiệp có nhu cầu được bảo lãnh để bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lại, bảo đảm tuân thủ quy định tại Luật kinh doanh bất động sản và Thông tư 07.
Về quy trình cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, các Ngân hàng thương mại thực hiện theo quy trình sau: Chủ đầu tư và ngân hàng ký Thỏa thuận cấp bảo lãnh; Khi chủ đầu tư nhận được yêu cầu mua, thuê mua nhà cụ thể của từng khách hàng thì sẽ ký hợp đồng mua, thuê mua nhà; Trên cơ sở thỏa thuận cấp bảo lãnh, hợp đồng mua, thuê mua nhà ở đã ký với khách hàng, Ngân hàng thương mại phát hành cam kết bảo lãnh (dưới hình thức thư bảo lãnh hoặc hợp đồng bảo lãnh) cho bên nhận bảo lãnh là người mua, thuê mua nhà.
Về một số nội dung tại Thông tư 07: NHNN đã có hướng dẫn tại Bảng giải đáp Thông tư 07 đăng tải trên Cổng thông tin điện tử NHNN, mục Diễn đàn NHNN. Ngoài ra, Tổ chức tín dụng cũng có thể xem tại file đính kèm
( trích vietstock.vn)
